Reklama

Prawnik wyjaśnia

Jak dobrze wynająć mieszkanie?

Niedziela Ogólnopolska 43/2021, str. 57

Adobe.Stock

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Chcę wynająć mieszkanie po babci. Jak sporządzić umowę wynajmu, by nie mieć kłopotów?

Odpowiedź eksperta
Wynajem mieszkania powinien być odpowiednio udokumentowany. Zgodnie z polskim prawem obowiązują dwa rodzaje najmu lokali mieszkalnych, uregulowane w przepisach Kodeksu cywilnego oraz ustawy o ochronie praw lokatorów: najem zwykły i najem okazjonalny.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

Umowę zwykłą zawiera się na czas oznaczony lub nieoznaczony. Jeśli jesteśmy właścicielami mieszkania i planujemy je wynająć na dłużej niż rok, umowa powinna być spisana na piśmie, w przeciwnym razie automatycznie uznaje się, że została ona zawarta na czas nieoznaczony. W takiej sytuacji na właścicielu ciążą poważne ograniczenia, m.in. możliwość podwyżki czynszu i wypowiedzenia umowy.

Umowa najmu okazjonalnego natomiast dotyczy tylko mieszkań prywatnych i zawiera się ją na czas oznaczony, ale nie dłuższy niż 10 lat. Dokument musi być zawarty w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. Jednym z warunków umowy jest zgłoszenie jej do urzędu skarbowego – tym samym konieczne jest odprowadzanie należnego podatku. Umowa najmu okazjonalnego daje większą elastyczność w kształtowaniu zapisów dotyczących praw i obowiązków obu stron.

Umowę najmu mieszkania należy sporządzić w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. W każdym egzemplarzu powinny się znajdować odpowiednie zapisy, takie jak:

• miejsce i data zawarcia umowy;

• dane obu stron (dane osobowe, NIP, PESEL, seria oraz numer dowodu tożsamości);

• całkowity opis lokalu mieszkalnego: jego stan, powierzchnia oraz wyposażenie, które się w nim znajduje (meble, łóżka, kuchenka itp.);

• kwota czynszu oraz dodatkowe obciążenia finansowe;

• informacje o tym, kto pokrywa koszty związane ze zużyciem energii elektrycznej, wywozem śmieci itp.;

• czas, na jaki dana umowa została zawarta;

• warunki wypowiedzenia umowy;

Reklama

• wszelkie prawa i obowiązki stron umowy (szczegółowe informacje o podnajmowaniu lokalu osobom trzecim, prawo do wprowadzenia zmian w przebudowie lokalu itp.);

• podpisy obu stron.

2021-10-19 13:47

Ocena: +1 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Dziś jest tylko jeden plan: krzyż

[ TEMATY ]

homilia

rozważania

Didgeman/pixabay.com

Rozważania do Ewangelii J 18, 1 – 19, 42.

Wielki Piątek, 29 marca

CZYTAJ DALEJ

W TVP1 premiera filmu dokumentalnego „Wojtyłowie. Drogi do świętości”

2024-03-29 11:11

[ TEMATY ]

film

TVP

„Wojtyłowie. Drogi do świętości” to dokument opowiadający historię rodziny, z której wywodzi się Karol Wojtyła. Prezentując sylwetki członków rodziny Wojtyłów film ukazuje, jak ważna jest rodzina. W dokumencie autorstwa Piotra Kota i Mileny Kindziuk wystąpili m.in. kard. Stanisław Dziwisz, Ewa Czaicka, Jan Wojtyła. Premiera - 30 marca o 10:35 w TVP1.

Dokument opowiada historię rodziny, z której wywodzi się wyjątkowy człowiek, wielki Papież i późniejszy święty. Prezentując sylwetki członków rodziny Wojtyłów film ukazuje, jak ważna jest rodzina. Głęboka więź powstaje dzięki zaufaniu i prawdzie, a wszystko zanurzone i przesycone jest miłością. Rodzina Wojtyłów uczy, że pozytywne związki i relacje kształtują całe nasze życie.

CZYTAJ DALEJ

Wielki Piątek [Wideo]

2024-03-29 16:19

mat. pras

Do wspólnego przeżywania Liturgii Wielkiego Piątku zapraszają Krzysztof Garczarek i Krzysztof Bagiński, czyli Organiści po godzinach. Gościnnie wspomaga ich ks. Mariusz Szypa - dyrektor Wydziału Katechetycznego Archidiecezji Wrocławskiej, a także Ceremoniarz Archikatedralny. W drugim odcinku specjalnym - dowiemy się także, jak powinny wyglądać Groby Pańskie. 

Zapraszamy do oglądania i posłuchania podcastu pod linkiem poniżej, oczywiście pod patronatem medialnym Niedzieli Wrocławskiej.

CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję